 一 般 住 宅 租 約 為 期 兩 年 ， 一 年 固 定 約 及 一 年 生 約 ， 約 滿 後 視 乎 雙 方 的 需 要 再 洽 談 續 約 問 題 。 在 簽 訂 正 式 租 約 前 ， 租 客 應 先 了 解 清 楚 有 關 業 主 與 租 客 的 義 務 及 權 益 ， 以 保 障 自 己 的 利 益 。
- 找 到 合 心 意 的 單 位 後 ， 可 透 過 物 業 代 理 向 業 主 商 議 租 金 及 包 括 的 雜 費 ， 如 差 餉 、 管 理 費 等 ， 並 就 單 位 內 隨 租 約 一 併 出 租 的 傢 俬 電 器 達 成 協 議 。
- 簽 署 租 約 前 ， 應 要 查 清 楚 業 主 的 姓 名 、 物 業 的 擁 有 權 、 及 單 位 是 否 有 銀 行 按 揭 。 若 單 位 仍 有 按 揭 ， 可 要 求 業 主 出 示 銀 行 發 出 的 出 租 同 意 書 ， 否 則 當 業 主 欠 交 供 款 ， 銀 行 無 須 得 到 租 客 的 同 意 也 可 以 收 樓 。
- 簽 署 臨 時 租 約 時 ， 內 容 必 須 訂 明 單 位 租 金 、 包 含 的 費 用 如 管 理 費 、 差 餉 、 地 租 、 大 廈 的 維 修 費 及 管 理 基 金 等 、 隨 單 位 出 租 的 傢 俬 電 器 、 免 租 期 、 交 吉 期 、 租 約 生 效 及 滿 約 期 、 已 繳 的 訂 金 金 額 及 交 租 方 法 等 。
- 簽 署 正 式 租 約 時 要 仔 細 閱 讀 條 款 ， 如 內 容 無 誤 ， 可 簽 署 租 約 ， 並 向 業 主 繳 付 按 金 及 上 期 ， 通 常 兩 個 月 租 金 作 為 按 金 ， 一 個 月 租 金 作 為 上 期 。 此 外 ， 亦 要 向 物 業 代 理 支 付 租 務 佣 金 ， 一 般 為 半 個 月 租 金 。
- 簽 署 正 式 租 約 後 三 十 天 內 ， 可 透 過 物 業 代 理 向 稅 務 局 登 記 及 繳 交 印 花 稅 。 費 用 方 面 一 般 會 由 業 主 及 租 客 平 均 分 擔 。
- 收 樓 時 ， 要 與 業 主 一 同 前 往 ， 確 保 單 位 內 所 有 設 施 運 作 正 常 ， 並 抄 下 水 、 電 、 煤 錶 的 最 後 讀 數 ， 以 便 於 下 期 帳 單 對 數 。
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