| 買 樓 是 人 生 其 中 一 項 重 要 投 資 ， 購 買 二 手 物 業 時 要 面 對 繁 瑣 的 手 續 和 程 序 ， 首 次 置 業 者 更 加 要 了 解 買 業 4 步 曲 ， 以 保 障 自 己 的 利 益 。
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第 步：睇樓
- 睇 樓 前 ， 應 搜 集 地 區 資 料 ， 如 屋 苑 成 交 呎 價 、 成 交 走 勢 、 放 盤 情 況 等
- 透 過 地 產 代 理 睇 樓 ， 買 家 需 簽 署 「 睇 樓 紙 」 才 可 以 參 觀 單 位 ， 如 買 家 在 睇 樓 後 3 個 月 內 成 功 購 得 睇 樓 紙 上 的 單 位 ， 必 須 付 佣 金 予 地 產 代 理 ， 市 場 習 慣 為 成 交 價 1 %
- 為 免 有 支 付 雙 重 佣 金 的 危 機 ， 買 家 切 勿 經 不 同 的 代 理 參 觀 同 一 個 單 位
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第 步：簽臨時買賣合約
- 買 家 在 選 中 心 水 單 位 後 ， 應 同 時 向 多 間 銀 行 作 估 價 及 查 詢 按 揭 事 宜 和 到 土 地 註 冊 處 申 請 該 單 位 的 物 業 資 料 ( 土 地 查 冊 )
- 當 買 賣 雙 方 口 頭 答 應 交 易 後 ， 買 家 需 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 ， 同 時 支 付 俗 稱 細 訂 的 臨 時 訂 金 ， 一 般 為 樓 價 的 3 - 5 %
- 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 時 ， 買 賣 雙 方 宜 清 楚 列 明 以 下 細 節 ：
1 . 買 賣 雙 方 的 姓 名 或 公 司 名 稱
2 . 樓 價 及 支 付 款 項 之 方 式
3 . 簽 訂 正 式 買 賣 合 約 及 交 吉 日 期
4 . 連 同 樓 宇 一 同 轉 讓 的 物 品 如 電 器 及 傢 俬 的 清 單
5 . 需 履 行 的 責 任 及 違 約 後 果
6 . 單 位 內 若 有 僭 健 、 改 建 或 需 要 修 整 ， 列 明 責 任 及 由 那 方 支 付 所 需 費 用
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第  步 ： 簽 訂 正 式 買 賣 合 約
- 買 賣 雙 方 一 般 在 簽 署 臨 約 後 1 4 天 內 ， 由 賣 方 律 師 草 擬 正 式 買 賣 合 約 ， 再 由 買 方 律 師 核 實 ， 一 切 無 誤 便 會 簽 署 落 實
- 買 家 除 要 付 予 賣 方 業 主 正 式 訂 金 外 ， 還 會 透 過 律 師 繳 付 印 花 稅 ， 俗 稱 大 訂 的 正 式 訂 金 ， 一 般 為 樓 價 之 1 0 % ( 扣 除 已 支 付 的 細 訂 )
- 簽 署 正 式 買 賣 合 約 後 ， 一 份 交 予 賣 方 ， 另 一 份 交 予 買 方 律 師 安 排 打 釐 印 及 向 土 地 註 冊 處 登 記
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步：收樓事宜 
